Verduurzamingsmaatregelen voor labelverbetering

Steeds meer huiseigenaren realiseren zich dat een beter energielabel veel kan opleveren: lagere energiekosten, hogere woningwaarde en soms zelfs rentekorting bij de hypotheek. Toch blijkt uit onderzoek dat drie kwart van de eigenaren niet goed weet welke verduurzamingsmaatregelen echt bijdragen aan een labelverbetering.

Waarom veel huiseigenaren vastlopen

Het gebrek aan kennis over welke maatregelen het energielabel verbeteren, blijkt een belangrijke barrière. Meer dan de helft van de huiseigenaren ziet het verbeteren van het energielabel als een belangrijke reden om te verduurzamen, maar driekwart geeft aan dat het onduidelijk is welke investeringen daadwerkelijk positief meetellen. Zo worden bijvoorbeeld een airco die wordt gebruikt voor verwarming en infraroodpanelen volgens de huidige methode niet altijd gunstig beoordeeld.

Daarnaast bestaat er verwarring over bewijsmateriaal. Bij het aanvragen van een nieuw energielabel moet je vaak documenten aanleveren die aantonen welke verduurzamingsmaatregelen zijn uitgevoerd. Voor circa 80 procent van de huiseigenaren is echter (deels) onduidelijk welke bewijsstukken precies nodig zijn. Soms moet zelfs bewijs geleverd worden van maatregelen die door de vorige bewoner zijn getroffen. Dat is lastig, omdat dat materieel dan vaak niet op het adres van de nieuwe eigenaar staat geregistreerd, maar gekoppeld is aan de oude bewoner. Hierdoor kan het energielabel dat je krijgt lager uitvallen dan dat je verwacht.

Vereniging Eigen Huis noemt deze situatie onrechtvaardig en pleit voor een systeem waarbij bewijsstukken altijd aan de woning zelf worden gekoppeld, los van wie de maatregelen heeft uitgevoerd.

Welke maatregelen kunnen je energielabel écht verbeteren

Hoewel veel huiseigenaren niet precies weten welke maatregelen meetellen voor het energielabel, zijn er wel duidelijk gedefinieerde acties die vaak effect hebben. Isolatie van de schil van je woning is een van de eerste en meest significante stappen. Denk daarbij aan dak-, spouw- of gevelisolatie, maar ook aan het vervangen van enkel glas door HR++-glas of triple glas.

Ook installaties spelen een rol. Een zuinige cv-ketel (bijvoorbeeld een hoogrendementsketel) kan al verschil maken. Daarnaast worden duurzame verwarmingssystemen steeds populairder. Een hybride warmtepomp, of in sommige gevallen een volledig elektrische warmtepomp, kan bijdragen aan het energiezuiniger maken van je huis.

Bij goed geïsoleerde woningen kan ventilatie ook relevant zijn. Een ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) zorgt ervoor dat je verse lucht binnenhaalt zonder onnodig veel warmte te verliezen.

Verder draagt het plaatsen van zonnepanelen bij aan een beter energielabel, omdat je zelf duurzame energie opwekt en je afhankelijkheid van het net vermindert.

Ten slotte is het belangrijk dat bij het aanvragen van je energielabel alle maatregelen goed worden gedocumenteerd: bewaar facturen, maak foto’s van materialen, zorg dat isolatiediktes zichtbaar zijn. Een energieadviseur moet deze bewijsstukken beoordelen om het label nauwkeurig te berekenen.

Wat bemoeilijkt het proces verder

Er zijn meerdere obstakels die huiseigenaren weerhouden van effectieve labelverbetering. Ten eerste is er de onduidelijkheid over de bewijsvoering. Niet alleen is vaak niet duidelijk welke documenten nodig zijn, maar bij maatregelen van vorige bewoners ontbreekt het bewijs of is het moeilijk te verkrijgen.

Daarnaast speelt de beoordelingsmethode van het energielabel zelf een rol. Sommige verduurzamingsopties leveren wel comfort of lagere rekeningen op, maar tellen binnen de huidige systematiek niet voldoende mee. Dat leidt ertoe dat mensen keuzes maken die weinig effect hebben op hun label.

Ook bestaat er een kwaliteitsprobleem bij energielabels. Volgens de Vereniging Eigen Huis worden er fouten gemaakt bij labelopnames en zijn bewijsstukken soms onduidelijk, wat ertoe kan leiden dat huiseigenaren een label krijgen dat lager is dan waarop hun woning recht heeft.

Tegelijkertijd zijn er positieve ontwikkelingen: hypotheekverstrekkers nemen verduurzamingsmaatregelen steeds vaker mee tijdens hypotheekgesprekken. Dat betekent dat investeringen in energiezuinigheid steeds meer kunnen terugkomen in de lening of rentekorting.

Vereniging Eigen Huis werkt samen met de Rijksoverheid aan een aangepaste methode voor het bepalen van het energielabel, zodat eigenaren straks eenvoudiger inzicht hebben in welke maatregelen zinvol zijn en welk bewijs vereist is.

Kennis vergroten loont

Meer begrip over het energielabel en de bijbehorende maatregelen kan huiseigenaren helpen om betere keuzes te maken. Zowel voor het verduurzamen van het huis als voor het aanvragen van het juiste energielabel. Daarbij is het verstandig om bij de start van je verduurzamingsproces een energieadviseur in te schakelen. Zo kun je per woningtype bepalen welke maatregelen het meest effectief zijn en welke documenten je moet bewaren.

Veel huiseigenaren worstelen met het proces: onduidelijkheden over maatregelen, bewijslast en de labeltoekenning kunnen ontmoedigend zijn. Toch is er een pad dat duidelijker kan leiden naar een beter energielabel en daarmee besparingen en waardevermeerdering.